¿Cuáles son los libros obligatorios de un consorcio?

 

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Libros Obligatorios del Consorcio son:

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• Libro de Actas: Allí se vuelcan todas las asambleas del consorcio (Ordinaria, extra ordinaria, jurídica preliminar). Se saca en el registro de la propiedad e inmueble.

• Libro de Administración: Allí se traducen todos los movimientos contables del consorcio. Se vuelvan todos los movimientos de fondos.

• Libro de Registro de Firmas: Allí va un detalle del registro de firmas de los copropietarios que conforman el consorcio. Este libro es expuesto en cada asamblea para verificar la autenticidad de la firma de los propietarios presentes.

• Libro de Sueldos y Jornales: este libro es específico para los empleados en relación de dependencia. Allí se transcriben los datos completos del personal, los horarios que hacen, y los sueldos.

• Libro de órdenes: En este libro se transcriben las órdenes que se le han indicado al personal, horarios en que deben sacar la basura, limpiar las veredas, limpieza de palieres, la entrega de ropa de trabajo y todo lo referente a las órdenes que deben cumplir los empleados del consorcio.

• Libro de horas extras: Es un libro específico para volcar los días feriados trabajados y las horas extras del personal, a tener en cuenta para la liquidación del sueldo posterior.

• Libro de Ingresos y egresos: Allí se vuelcan todos los proveedores, especialistas contratados para mantenimiento o arreglos en particular, que entran o salen del edificio.

• Libro de ascensores: es un libro que puede ser digital, allí se vuelcan o transcriben las boletas QR del control y mantenimiento de los ascensores que hace el Ingeniero contratado para tal fin.

• Libro de limpieza de Tanques: es un libro que se utiliza para volcar los controles y limpieza de tanques de agua y control bacteriológico que se hace cada 6 meses.

• Libro de instalaciones fijas: Allí se vuelcan los controles sobre mangueras, hidrantes, aspersores, sensores de humo y control de los matafuegos.

• Libro de Seguridad Edilicia: en este libro se vuelva el control que hace el ingeniero de seguridad e higiene que chequea que estén hechos todos los controles internos: Matafuegos, ascensores, tanques, medición del riesgo edilicio, etc. Son 11 rubros que deben estar controlados y al día.